Wie doet wat aan onderhoud

De verhuurder is verantwoordelijk voor bijna alle onderhoud. Daar betaal je als huurder ook huur voor. Een compleet overzicht van het onderhoud dat de huurder zelf moet uitvoeren staat in het “Besluit kleine herstellingen“.

In de praktijk betekent dit dat de huurder verantwoordelijk is voor:

  • Binnenschilderwerk
  • Kleine zaken zoals:
    – kraanleertjes vervangen,
    – deurkruk vastzetten,
    – wc-bril vervangen,
    – etc.
  • Extra kosten voor eventueel 24-uurs contract voor reparaties aan de cv-installatie.
    Dat is een aanvullend contract waarbij storingen ook in het weekeind en op feestdagen worden verholpen. (Normaal CV onderhoud en de jaarlijkse servicebeurt zijn voor de verhuurder, zie ook Servicekosten.)

 

Al het overige onderhoud komt voor rekening van de verhuurder.
Denkt u aan zaken als:

  • Onderhoud cv-installatie + jaarlijkse servicebeurt
  • Kierende ramen die u niet met strips kunt dichten
  • Houtrot in ramen of kozijnen
  • Vocht of schimmel door vochtdoorslag of lekkage
  • Scheuren en/of losse stenen in de gevel
  • Scheuren in plafonds en muren
  • Lekkages van dak en dakgoot
  • Ernstige wateroverlast op balkon
  • Hijsbalk verrot of verroest
  • Balkonvloer of hek verrot
  • Losse trapleuningen
  • Slecht sluitende deuren en ramen
  • Hang- en sluitwerk versleten
  • Buitenschilderwerk, schilder- en stucwerk trappenhuis
  • Gootsteenbak slecht
  • WC-pot stuk
  • Slecht of gevaarlijk gas of elektra
  • Standleiding geregeld verstopt/defecten aan huisriool
  • Regenpijp verstopt of stuk
  • Verzakte of ernstig krakende vloeren
  • Onderhoud aan cv- en liftinstallaties
  • Loszittend tegelwerk

Servicecontracten
Een aantal corporaties biedt servicecontracten aan waarbij u het kleine onderhoud, dat voor rekening van de huurder komt, kunt afkopen. Controleert u echter goed of de onderdelen van het servicecontract niet sowieso al voor rekening van de verhuurder komen. In Amsterdam kan het huurspreekuur van het Wijksteunpunt Wonen u hiermee helpen.